Zwei Märkte, klare Kriterien

Ankaufsprofil

Für eine erste Einschätzung genügen drei Angaben: vollständige Objektadresse, Kaufpreisvorstellung und Mieterliste. Beide Profile stehen als PDF bereit – auch zur Weitergabe an Kollegen und Auftraggeber.

München

Stadtgebiet und Umkreis von ca. 20 bis 50 km
Kriterium Mehrfamilienhäuser Hotels und Boardinghouses Wohnungen und Wohnungspakete
Lage Umkreis ca. 50 km, einfache bis gute Lage, stabile Vermietbarkeit, ÖPNV-Anbindung Umkreis ca. 20 km, einfache bis mittlere Lage, ÖPNV-Anbindung Umkreis ca. 20 km, einfache bis gute Lage, stabile Vermietbarkeit
Volumen 0,5 bis 10 Mio. € pro Objekt 2 bis 30 Mio. € pro Objekt Variabel
Quadratmeterpreis Bevorzugt bis ca. 6.000 €/m², abhängig von Lage und Potenzial Objektabhängig Bevorzugt bis ca. 6.000 €/m², abhängig von Lage und Potenzial
Vermietbare Fläche > 200 m² > 1.000 m² Bevorzugt Mikroapartments bis 50 m²
Nutzung Fokus Wohnen mit max. 20 % Gewerbeanteil, bevorzugt mit Möglichkeit zur WEG-Teilung Hotels, Pensionen, Serviced Apartments, Boardinghouses; weitere Gewerbenutzung zur Repositionierung möglich Wohnen
Vermietungsstand Vermietet oder bis 100 % Leerstand 100 % Leerstand Bevorzugt leerstehend
Ausschluss Kein Fokus auf Neubau und Erbbaurecht Kein Fokus auf Neubau und Erbbaurecht Kein Fokus auf Neubau und Erbbaurecht

Freiburg im Breisgau

Stadtgebiet und Umkreis von ca. 20 km
Kriterium Mehrfamilienhäuser Wohn- und Geschäftshäuser Wohnungen und Wohnungspakete
Lage Einfache bis gute Lage, stabile Vermietbarkeit, ÖPNV-Anbindung Altstadt und Fußgängerzone, weitere Entfernungen opportunistisch Einfache bis gute Lage, stabile Vermietbarkeit, ÖPNV-Anbindung
Volumen 0,5 bis 10 Mio. € pro Objekt 0,5 bis 5 Mio. € pro Objekt Variabel
Quadratmeterpreis Bevorzugt bis ca. 3.500 €/m², abhängig von Lage und Potenzial Objektabhängig Bevorzugt bis ca. 3.500 €/m², abhängig von Lage und Potenzial
Vermietbare Fläche > 200 m² > 200 m² Bevorzugt Mikroapartments bis 50 m²
Nutzung Fokus Wohnen mit max. 20 % Gewerbeanteil Bevorzugt Einzelhandel, Büro, Praxis oder Mischnutzung Wohnen
Vermietungsstand Überwiegend vermietet bevorzugt Value-Add und Repositionierung willkommen, 100 % Leerstand möglich Bevorzugt leerstehend
Ausschluss Kein Fokus auf Neubau und Erbbaurecht Kein Fokus auf Core-Objekte Kein Fokus auf Neubau und Erbbaurecht
Die genannten Kriterien sind unverbindliche Orientierungswerte. Aus der Übereinstimmung eines Objekts mit dem Ankaufsprofil ergibt sich kein Anspruch auf ein Kaufangebot. Provisionen bzw. Honorare werden ausschließlich auf Basis eines schriftlich geschlossenen Maklervertrages vergütet.

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